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今年年初，随着一线城市房价进入“高烧模式”，房价一路看涨！3月开始，深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均出现了明显的上涨。看了这几组数据，不少人都感叹：“ 买房压力太大了！”退而求其次，租房子可行吗？小编不是经济学专家，只能粗略的算一笔账： 买房：20年后可拥有一套房产 假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，以20年为贷款期限，买房的账是这样的： 假定购房者手中有35万元现金，而且每个月可以自由支配3500元的闲钱。购房者首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。以当前6.55%的贷款年利率计算，每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80.8万元。将以上费用合计起来，买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368 元，20年后大概就是115.8万。实际上，购房者的买房成本不止115.8万元，因为如果是二手房还需要加上中介费和一些税费，如果是新房，还有契税、房屋维修基金等费用。但不论哪种购房，交易过程中产生的费用都不超过10万元。也就是说，购房者20年后将支出不到125万元买到了一套房。 租房：20年后可拥有超百万元 如果以同样的资金来租用同一套房产的话，为便于计算，将租房人手中的35万元用作储蓄，同时，如果将每月3500元闲钱拆开，按现在租房价位折中租金2000元算，剩下的1500元用于购买88财富的，粗略地计算，归结起来，租房者在20年后的资产为127万元。如果20年间，善用风险较小的投资理财产品，会达到更高的收益。 现在市场上有很多投资理财产品，安全性可与银行相提并论，而收益率远高于银行。比如，中科创集团旗下的88财富，采用金融超市的模式，为用户提供一站式的互联网金融投资理财服务。中科创集团有12年专业风控经验，银行级别的数据安全保障，其旗下互联网金融平台——88财富累计兑付金额超过42亿元。平台上的理财产品年化收益率平均10%以上。多个系列的理财产品用户可以灵活组合，确保闲散资金有效利用，收益最大化。如果将35万元首付款和每月的1500元剩余资金投入88财富金融超市的理财产品，租房完胜买房。
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发表于 2016-8-4 09:51:10
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